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炒房團尚未 退燒五成網友仍願投資房地產
【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】
新浪樂居訊(編輯朱艷)今年連續三月房價跌幅領跌全國，持續走低的房價給瞭溫州炒房團致命一擊，而在各地新國五條出臺以後，更是掀起瞭一場腥風血雨的降價拋房潮，集體被深度套牢，溫州炒房團就這樣全軍覆沒。而在這場炒房風潮過後，房地產投資是否依舊火爆呢？由新浪樂居數據監控中心發起的新聞調查結果顯示，長沙炒房團尚未"退燒"，仍有五成網友願意投資房地產。
50.81%網友仍願投資房地產（數據來源：新浪樂居）
炒房團尚未"退燒"50.81%網友仍願投資房地產
溫州炒房團部分樓盤價格腰斬，炒房團集體被深度套牢；鄂爾多斯近幾年"大躍進"般的耗資50多億，打造面積達32平方公裡的內蒙古康巴什豪華新城，如今卻成瞭一座無人居住的"鬼城"；海南部分樓盤經歷房價一度上漲後回落至起點，甚至跌破起始售價，高位接盤投資客多數被套牢......房地產泡沫在樓市調控已經逐步浮出水面，而對於長沙樓市，投資潮是否也已經開始退潮呢？
據新浪樂居新聞小調查結果顯示，50.81%仍然願意投資房地產，39.02%網友則持否定態度，10.16%網友保持中立。觀察數據不難發現，對於長沙投資客而言，依然將房地產作為投資對象。
湖南晨曦房地產開發有限公司策劃總監謝棟列瞭這樣一組數據，2011年長沙市可銷售項目均價為2001元每平，可如今房價至少漲到瞭7500元每平，十二年時間房價就翻瞭三倍多，平均下來每四年就翻一倍，"與大部分實體投資、金融投資相比，投資房產的收益值要高出5-7倍。"
49.19%網友稱不影響投資房產（數據來源：新浪樂居）
長沙二手房征稅懸而未決49.19%網友稱不影響投資房產
三月底四月初，各地新國五條細則紛紛落地，原本提出的"出售自有住房按規定征收個人所得稅20%"的政策也僅僅隻是在北京、上海等一線城市落地，長沙不在實施范圍內，58字符的"溫柔版國五條細則"也讓原本緊繃的市場氛圍迅速復蘇，掀起開發商推盤潮。
在長沙二手征稅政策懸而未決的情況下，會不會影響到市民對房地產的投資熱忱呢？調查結果顯示，49.19%網友聲稱不會影響自己投資房地產，39.02%網友則認為會影響個人的投資選擇，11.79%網友持觀望態度。
"細則還沒有出臺之前，確實讓二手房市場火瞭一把，但不到一個月時間，就歸於平靜瞭。"長沙北辰房地產開發有限公司劉梅認為，長沙房地產市場泡沫並不多，市場表象也比較平穩，政策作用力並不明顯。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-04/18453234796.shtml
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