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濱海高新區率先產城一體 天津借勢發展高端產業
天津濱海高新區已經初具規模。數十棟高層住宅、商業辦公樓已經成型，一些產業辦公園區也正在建設當中。nicho/CFP
天津濱海高新區的地標建築"高銀金融117大廈"工期也已近半。資料圖片
京津冀一體化上升為國傢戰略之後，天津將加大承接北京高端產業的力度，推動京津雙引擎在京津冀區域的雙核作用。處於京津冀樞紐地帶天津濱海高新區正抓緊搭建對接平臺，以承接北京金融、貿易等高端產業的轉移。
京津"雙核"引擎啟動
作為北方經濟的"雙子星座"，北京和天津的城市功能毋庸置疑。在中國近代歷史上，北京一直是政治和文化中心，天津則主要承擔經濟職能，呈現經濟和首都功能協調互補的狀態。
但隨後北京憑借著首都的獨特優勢，對區域內其他城市產生巨大的虹吸效應。如今，北京不但擁有最豐富的文化教育和醫療資源，吸引最前沿的科技產業，而且還進駐著低端制造業，容納著大量外來務工人員，霧霾、交通擁堵等"大城市病"在北京越發顯現。
鄰近的天津，在這一巨大的虹吸效應之下，其北方和環渤海地區的經濟中心及金融中心地位也被基隆房貸試算二胎年息逐漸吞噬。國傢發改委城市和小城鎮改革發展研究中心主任李鐵近期表示，這一輪京津冀協同發展，一方面要解決北京的發展困境，另一方面必須使京津帶動區域整體提升。
然而這一輪京津冀協同發展卻將再度改變以北京為中心的單一局面。此次京津冀協同發展戰略將以北京、天津兩個城市為中心，從而構建"兩核多點"的發展格局。
南開大學濱海開發研究院副院長劉剛認為，新一輪規劃不能再重復各自為政、缺乏溝通、產業雷同的老路，京津冀要共立具體可行的產業發展戰略及規劃，實現分工合作、錯位發展。
如其所言，天津和河北在承接產業上有所不同。轉給天津的，多是教育、醫療、高科研發等技術密集型；轉給河北的，則多是需要占用較多土地資源、能解決大量就業的勞動密集型項目。
天津市市長黃興國在5月底指出，天津希望緊緊抓住京津冀協同發展、京津雙城聯動發展重大機遇，把自身優勢與天津的港口、區位、產業、政策等優勢有機結合起來。
多方位承接高端產業
為把握住此次京津冀一體化機遇，目前天津正在積極搭建承接北京產業外移的平臺。據悉，天津在功能定位上，將實現與北京、河北的錯位發展，突出經濟、北方航運物流、金融等中心功能。
劉剛建議，天津側重引進金融服務業，做實北方金融中心，其次是整合京津科研資源，打造科技創新方面的優勢。從近期，圍繞京津冀一體化的發展，天津高層密集調研的情況來看，亦符合這一推斷。
天津市委書記孫春蘭近期考察天津濱海新區、武清區以及寧河縣，在調研中明確提出天津將承接首都機場貨運分流、打造科技城、對接北京知名研發機構和大院大所等發展方向。
孫春蘭要求天津機場要圍繞打造北方國際[0.35% 資金 研報]航空物流中心，更好地承接首都機場貨運分流。海空兩港是推進京津雙城聯動發展、京津冀協同發展的最大優勢。
按照此前達成的京津合作規劃，天津將建設戰略性新興產業和高技術產業聚集區。主打集成電路設計、生命科學等方面合作的天津濱海-中關村[0.00% 資金 研報]科技園，以及欲打造成京津合作示范區的天津未來科技城，則由雙城共同出力建設。
位於天津濱海高新區的天津未來科技城，在京津冀一體化中發揮重要角色，將承接北京科技研發和成果轉化、打造高端制造業基地。天津未來科技城是中組部、國務院國資委確定的全國四大未來科技城之一，緊鄰七裡海國傢級濕地公園，包括五個組團項目，初步規劃用地145平方公裡。
此外，天津濱海高新區還將建設天津新中央商務區，以承接北京金融、文化等高端產業的轉移。如高銀地產在區域打造的世界級高端城市綜合發展項目--"高銀天下"， 就從硬件設施上為天津濱海高新區承接北京金融等高端產業轉移打下堅實基礎。
據悉，"高銀金融117大廈"建成後，建築高度將達到597米，將成為中國北方最高的摩天大樓，也是濱海高新區高銀金融CBD中標志性建築。
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經濟引擎總是由高新產業和高端服務業來拉動，天津的發展也不例外。天津濱海高新區位於京津冀樞紐地帶，是由國傢科技部和天津市政府共建的國傢級高新區。其總體戰略定位就是要成為支撐中國經濟發展第三極的創新極，對天津的發展發揮領航作用。
經過20多年的發展，目前，天津濱海高新區經濟規模每年以30%以上的速度遞增。僅2013年，天津濱海高新區全年核心區完成地區生產總值830億元，實現瞭兩年翻一番，增速保持天津第一。目前，中海油、三星、本田、摩托羅拉等一大批國際知名企業都已經進入到該區。
如果隻有產業，而沒有城市配套功能，最終將影響高端人才的進入。天津高銀天下相關負責人表示，在京津冀協同發展之下，濱海高新區已經成為高端產業和人才聚集最為密集的區域之一。區域高端消費市場也在不斷擴容，需要為之配套的高端生活方式。
在此背景下，濱海高新區通過打造高銀天下等項目，率先推動區域產城一體化。高銀天下項目投資總額約達100億美元，總建築面積接近200萬平方米，包括以"高銀金融117大廈"為核心的國際化商業中心區、高端住宅區"富國高銀"及"天津環亞國際馬球會"。
以"高銀金融117大廈"為首的商業中心區包含豐富的業態，包括高端商場及完善娛樂配套設施、國際會議展覽中心、服務式公寓及歌劇院等現代化設施。這一體量龐大的項目，填補瞭天津濱海高新區在高端商業綜合體方面的不足，進一步完善區域配套，並提升西南板塊在整個天津的區域價值。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09192774721.shtml
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