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帝企鵝為何親吻房地產
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新浪樂居深度報道記者@莫凡/文
擅長於資本並購，市值千億美金的互聯網巨鱷騰訊，突然斥資15億港元購地產商華南城9.9%股權。作為中國互聯網的領跑者，騰訊在過去幾年在海內外進行瞭大量的投資和收購，但投資上市房企則屬首次，讓IT界和地產界都為之驚訝。樂居深度報道匯總》》
據業內人士分析，騰訊之所以重金入股華南城，意在借助華南城物流地產、商業市場運營的優勢，打造發達的物流倉儲基地，以及整合雙方線上線下商業資源。而主營商業地產、批發市場，有著豐富倉儲物流經驗的華南城無疑是最好的選擇。此外，騰訊在互聯網領域諸多領域所向披靡，但在電商方面一直處於二流角色。易迅雖獲得騰訊巨大投資支持，甚至打通瞭微信支付平臺，但面對激烈的電商競爭，讓然難有大的起色。華南城是一個集中C類電商、物流和B2B行業的綜合性開發服務商，發源於深圳，目前在全國已有七座華南城。但商業地產正在經受互聯網的巨大沖擊，體量巨大的華南城亦不能不感到寒意襲身。
據瞭解，華南城在深圳的實體奧特萊斯城自營業以來，客流量始終冷清。騰訊入股後，華南城可與騰訊集團的電子商務平臺合作，探索線上品牌特賣業務，向其商戶及客戶提供有效之綜合商務物流平臺服務，並形成全國商貿批發網絡。華南城旗下的商業地產運營可望由此將劣勢變為優勢。而對騰訊來說，則可能借此戰略佈局供應鏈端。回顧歷史，去年9月份，騰訊已跟天虹商城有過合作，共同推出瞭O2O應用平臺。2014年，騰訊表示將加大對O2O服務的拓展力度，而這也是華南城想要實現的目標。
從表面看，騰訊攜手華南城是預料之外，實則也在情理之中。2012年全國兩會期間，在深投資的二十多位全國政協委員和全國人大代表，共同倡議發起成立瞭"深圳市同心俱樂部"，該俱樂部常務副主席正是華南城董事長鄭松興，副主席則由騰訊董事長馬化騰擔任，同為潮商的老鄉身份，很有可能也是促成此次合作的重要原因之一。據悉，此前阿裡巴巴與華南城也有過接觸，但未能獲得成功。另有消息稱，馬雲已在西安北郊拿下200畝地塊，用作淘寶基地開發建設，項目已動工。天母豪宅二胎年息借貸增貸轉貸
據騰訊內部人士透露，資金雄厚但在電商領域艱難行進的騰訊，最近對物流、倉儲和房地產產生瞭濃厚興趣。此前，除瞭開發建設自用辦公物業外，騰訊對房地產並未涉足。而2014年開局便入股華南城可能隻是第一步，今後騰訊在買地、物流倉儲基地甚至房地產開發方面都可能有進一步動作。
近年來，互聯網與房地產越走越近。先有王健林馬雲對賭一個億，後有鬱亮擔憂地產界出現"小米"攪局，而在"易居－沃頓－上大"中國房地產商業精英高級研修班的課程上，易居(中國)董事局主席兼總裁周忻分享瞭他最近對房地產行業的思考：如何更淋漓盡致地將房地產、金融體制改革、社區等方方面面融入互聯網，挖掘出更多的機會。
顯而易見，互聯網與房地產的碰撞和整合已是大勢所趨。而騰訊這隻不懼寒意的帝企鵝，先聲奪人，給房地產這一傳統行業一個意想不到的"刺激"。
樂居深度報道匯總》》
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/09382581863.shtml
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