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鬱江道地塊國有建設用地使用權出讓年限為商服40年、城鎮住宅70年，掛牌起始價為19370萬元。
八馬路地塊底價出讓 中鐵13.5億入手籌建諾德2期
今日現場共有4傢房企參與該地塊出讓競價。最終，鬱江道地塊由天津渤海恒源房地產發展有限公司以3.8億元競得，溢價18630萬元，溢價率96.2%，折合樓面地價11051元/平方米。
鬱江道地塊規劃用地性質為商業金融業(可兼容居住功能)，土地出讓面積僅5056.7平方米，可謂短小精悍。掛牌公告規定，該地塊容積率不大於6.8，折合建築面積不大於34385.56平方米。同時，地塊內住宅建築規模不得超過總建築面積50%。
該企業原為天津市河西區建設開發總公司，成立於1984年，在天津先後建設瞭誼城公寓、白樓仕嘉、瑞寧嘉園、好美嘉園、盛和傢園、虹溪公寓等項目。
新浪房產訊(編輯 張弘)18日下午，天津渤海恒源房地產發展有限公司以3.8億元溢價競得天津河西區鬱江道一宗商服兼居住性質地塊，溢價率96.2%，土地樓面單價折合11051元/平方米。
4傢房企逐鹿梅江商服用地 渤海恒源溢價96%競得
該地塊編號為津西鬱(掛)2013-106號(以下簡稱"鬱江道地新北三重農地貸款塊")，位於河西區鬱江道與規劃彭澤道交口東南側，東至市鑫亞絲織廠，南至市建築工程學校，西至現狀路，北至鬱江道。
鬱江道地塊緊鄰瑞江花園、景觀花園社區，距梅江芳水園、藍水假期等成熟樓盤1公裡左右，可謂身處梅江腹地。目前，地塊東側正有天津地鐵6號線在建，地塊距6號線規劃梅江道站位置僅500米。
掛牌公告附加條件要求，鬱江道地塊未來項目住宅套型建築面積90平方米以下的住宅所占比例應大於總住宅建築面積的70%。項目需自地塊出讓合同簽訂之日起，一年內開工、三年內竣工。
渤海恒源房地產開發股份有限公司
河西鬱江道地塊大致范圍(實際情況以掛牌公告附件為準)
同日出讓：
北京新華聯溢價134%拍得天津武清1宗宅地
內容來自sina新聞
天津土地市場追蹤：2013天津新浪樂居土地報道匯總
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/15532457614.shtml
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