柯星義

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??尚上名築100多平方米三房毛坯1.1萬起

??記者點評：此盤是目前離地鐵三號線番禺廣場站較近的樓盤。一公裡范圍內有羅傢幼兒園、橋城中學、禺山高級中學、番禺區中醫院等。周邊兩公裡范圍內有大量餐廳、電影院、酒吧、咖啡廳等餐飲、娛樂、休閑項目。

??東怡新地購房享1萬抵10萬優惠

??周邊樓盤

內容來自sina新聞

??盛恒傢園-夢想傢68平方米兩房帶雙陽臺

??地址：番禺區亞運大道與清河東路接駁口，與番禺大道北十字路口交會處

??在售產品：東怡新地是東怡新區第8期，也是最後一期，目前在售81-141平方米兩至四房，毛坯售價1.5萬-1.6萬元/平方米，購房享1萬抵10萬優惠。

??在廣州市規劃局的網站上，從2011年到2014年，都有不少網友就東延段規劃進展向規劃局工作人員瞭解情況，但都沒有一個明確的答復。此前網上也有言論說東延段會到海鷗島，但都沒有得到官方消息的印證。

??有關地鐵三號線東延段的消息一直以來受到番禺區亞運城及附近居民的關註和期待。如果三號線東延段開通後，當地居民坐三號線就可以直達廣州城區。

??信業尚譽小戶型帶裝修1.4萬元/平方米

??地址：番禺區清河東路東段傍雁路

??莊士映蝶藍灣毛坯售價為1.2萬-1.3萬元/平方米

??在售產品：目前在售86-100平方米小三房、140-190平方米三至四房單位，最低毛坯售價1.4萬元/平方米起，帶精裝修均價1.7萬元/平方米，項目預計明年年中交樓。該項目接受公積金付款但無優惠，按揭付款9.8折。

??在售產品：目前在售A、B兩棟，均為11層高，-1至3層為商業配套，4層以上為住宅。目前剩60-70套，其中A棟為2梯18戶設計，B棟為2梯10戶。產品以40多平方米的一房一廳一衛戶型為主，屬於70年產權的小型住宅。全屋帶精裝修，層高3.15米，廚房無鋪設天然氣管道，均價1.4萬元/平方米。

??亞運源築復式公寓長租35年

??記者點評：該項目周邊教育資源豐富，有東湖洲小學、番禺仲元實驗學校、維格幼兒園等，附近還有雁洲公園。

??雖然至今該線的具體方案還未面市，但根據之前的規劃和目前的情況，不少業內人士預測，該段將經過亞運大道或其以南地段，與四號線交會於海傍站或者低湧站(與石碁站交會的可能性則比較小)，一直開通至海鷗島。

??金海岸花園送17平方米入戶花園

??東湖洲花園帶精裝修均價1.7萬元/平方米

??亞運城天譽毛坯售價1.1萬元/平方米

??記者點評：項目占地面積2萬平方米，園林綠化1.5萬平方米，綠化率達到40%。鄰近亞運大道，石崗村公交站離項目約1000米。項目自身配有幼兒園，番禺區仲元實驗學校就在項目附近。

??地址：番禺區亞運大道198號(公共汽車清河市場站)

??在售產品：目前在售的是聚湖組團的19座2梯和3梯，包括276平方米五高雄信貸比較二胎年息房、150平方米和134平方米三房，均贈送入戶花園。另外還有212平方米單位，帶3個陽臺，贈送17平方米入戶花園。此外，聚湖組團還有部分17座2梯復式戶型在售，01戶型為494平方米八房兩廳，02戶型為468平方米八房兩廳，毛坯售價1.9萬-2萬元/平方米。另有少量獨棟別墅，面積從700-1200平方米不等，售價為3.5萬-4.5萬/平方米。

??記者點評：此項目是大型住宅社區，已開發多年，社區內商圈、教育等配套相對成熟。生態資源較佳，項目內有湖，整個項目離江也比較近，居住舒適度相對較高。

??早在2011年廣州市曾將三號線東延段納入建設規劃，向國傢申請啟動建設；然而，在國傢組織的咨詢論證中，綜合考慮其對三號線本身客流沖擊影響，東延段的建設被暫緩。眼下亞運城一帶的人口越來越多，而且大部分是在天河區上班，要求開通三號線東延段的呼聲越來越高。

??不少業內人士認為，一旦三號線東延段開通，無疑會對沿線樓盤起到助推作用，不僅會吸引更多的人到此置業，還會吸引更多的人前來居住。這對區域房地產業的活躍度而言，的確增加瞭一個新“籌碼”。

??地址：番禺區石崗南路9號(金海岸花園西側、石崗南路東側)

??在售產品：金海禦苑A1、A2、A3三棟在售，A戶型為140平方米三房兩廳兩衛格局，東北朝向；B戶型為137平方米南向三室兩廳兩衛格局；C戶型面積189平方米，五房兩廳兩衛，西北向。所有戶型送入戶花園，含景觀陽臺，廚房連小陽臺，189平方米戶型主人房附帶景觀陽臺。銷售人員透露，目前各棟還剩約40套，毛坯均價1.3萬元/平方米。

??11月28日，市發展改革委會同廣州地鐵設計研究院到番禺區調研，在聽取瞭關於番禺區的專題匯報後，並重點就海鷗島沿線，特別是石樓鎮經濟、文化、交通、生態情況與番禺區發展改革局和石樓鎮負責人交流後明確表示，支持海鷗島納入地鐵三號線東延段建設規劃及海鷗島旅遊資源開發，將立即開展地鐵線路設計方案調整等工作，爭取2020年前實現地鐵三號線東延段通行至海鷗島。

??地址：番禺亞運城興嶺路東鐵中路北

??在售產品：亞運城天譽目前在售2期的4、5座，兩棟均為4梯6戶設計，包括142-191平方米的三至四房單位，還有89-97平方米的兩至三房。毛坯售價1.1萬/平方米，小面積帶精裝修單位售價1.4萬元/平方米。

??支持海鷗島納入東延段

??記者點評：交通方便，面臨亞運大道，50米內有公交車站清河市場站。據銷售人員介紹，項目的北面是市場，但社區內綠化較少。

??地址：番禺區亞運大道903號(前鋒北路西側)

??上月底，廣州市發改委到番禺海鷗島的調研，無疑為三號線東延段的開通註入瞭一支強心劑。根據調研組的表態，三號線東延段的建設規劃又被重新提上議事日程，而且還會延伸至海鷗島。

??在售產品：二期項目將於12月20日開盤，共4棟，戶型為68、70平方米的兩房單位。每棟均為1梯4戶，68平方米、70平方米戶型各兩套。帶精裝修均價1.2萬-1.3萬元/平方米，帶傢電傢私。兩種戶型均為一大一小雙陽臺。

??記者點評：項目面對亞運大道，在公交前鋒村站對面，附近還有番禺汽車客運站。周邊餐飲娛樂資源豐富，一公裡內可滿足飲食、卡拉OK、看電影等需求。

三號線東延段又有戲瞭？周邊樓盤搶先睇

??地址：番禺區石樓鎮亞運大道北側、石清公路東側

??在售產品：主推三期C區項目，戶型以100-107平方米三房單位為主，還有少量80平方米戶型，毛坯售價1.1萬-1.4萬元/平方米，均價1.2萬元/平方米。

??記者點評：項目就在亞運城天譽的斜對面，附近有亞運城加拿達幼兒園、番禺區亞運城小學、南派學校、鐵一中學番禺校區、南派村幼兒園、海傍學校、亞運城媒體村幼兒園、裕豐實驗幼兒園、海傍幼兒園等教育資源。

??地址：番禺區亞運南路

??在售產品：目前主推第一期項目55-112平方米二至四房復式公寓，帶裝修均價6500元/平方米，已裝修成復式。銷售人員介紹，112平方米戶型合計約70萬-75萬元。預計明年10月可交樓。該樓盤沒有實際產權，隻長租35年的使用權，使用權到2049年止。

??記者點評：亞運源築靠近亞運城項目，社區資源豐富。

??地址：番禺石樓鎮蓮港大道126號(地鐵四號線石碁站旁邊)

??在售產品：目前在售105-138平方米三至四房單位，毛坯售價為1.2萬-1.3萬元/平方米。

??地址：番禺區石碁鎮亞運大道74號金海岸花園(番禺客運站對面)

??記者點評：此項目屬於中高檔大型生活小區，分為3期發展，產品包括別墅、小高層洋房、大型商場配套、私人會所等。內部配套還有商場、會所、幼兒園、托兒所、護老院等，生活相對便利。

??曾一度被擱置的廣州地鐵三號線東延段，近期隨著廣州市發展改革委會同廣州地鐵設計研究院到番禺區的調研，再度被提上議程。據調研人員透露，海鷗島將正式納入地鐵三號線東延段設計方案中，並爭取在2020年前實現地鐵三號線東延段通行至海鷗島。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/09125948977510179193471.shtml

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