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  而若老人將房屋賣出,則可以獲取自己前半生付出的全部,將賣房所獲資金進行合理安排,包括旅遊、休閑、理財、康體、治病等。故此,賣房養老才能令老人獲得自己前半生付出的合理回報。

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  首先,抵押房屋需要承擔額外的融資成本,所獲資金較之房屋本身已大大縮水。"老年人住房反向抵押養老保險",又稱"以房養老",是指老年人將自己名下的房屋產權抵押給銀行、保險公司等金融機構,可定期獲取一定的養老金直到去世。

  其次,房屋抵押所獲資金偏少且分期獲取,難以真正提升老人生活品質。很多人以為,老人養老即為養病。事實上,這樣的認識是嚴重錯誤的。因為無論是健康老人,還是患病老人,他們的養老需求最核心的體現應該是提升生活品質,享受晚年生活。抵押房屋養老難以真正提升老人生活品質。

  經由國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》明確提出,"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。對此,筆者以為,抵押房養老不如賣房養老。

  老人在抵押房屋過程中,不僅要承擔評估費用,還將被銀行、保險公司賺取利潤,所抵押房屋的價值已大大縮水。換言之,老人在以房養老的同時,還在一定程度上"養"瞭保險公司、銀行等機構。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/10042475055.shtml

吳其倫抵押房養老不如賣房養老

  第三,賣房養老才能令老人獲得自己前半生付出的合理回報。很多老人,辛苦大半輩子隻剩下一套房子。在其養老階段,若采用抵押養老的方式,意味著其前半生辛苦付出,在晚年時僅獲得每月可憐的養老金,其大半輩子辛苦努力,還得被銀行、保險公司、子女分去很大部分。

  第四,賣房養老,利於杜絕老人百年後的遺產糾紛。近年來,老人去世後,子女爭奪老人房屋的案例頻現,此現象實在令人心寒。與此同時,此現象也說明,對於普通百姓而言,傳統的留下房產給子女是極不合適的。若老人賣房養老,則老人完全可以合理支配自己的賣房所得,養老所剩現金才是留給子女的遺產。而較之房屋,現金遺產要好分配得多。

  第五,賣房養老,利於增加房地產市場供應,促進房地產業健康發展。據相關資料,今年年底或明年年初,我國60歲以上的老年人將突破兩個億;2025年,這個數字會突破3億。這麼多老人所擁有的房屋數量是相當可觀的,如果提倡賣房養老,將在很大程度上增加房地產市場供應,利於促進房價合理回歸,促進房地產業健康發展。

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內容來自sina新聞



  老人在抵押房屋過程中,不僅要承擔評估費用,還將被銀行、保險公司賺取利潤,這在一定程度上"養"瞭保險公司、銀行等機構。

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