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並不意味房地產調控松動，差別化房貸政策不會變化
首套房貸優惠已經名存實亡
中國人民銀行13日敦促商業銀行，要求其合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
劉士餘還指出，商業銀行應綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
內容來自sina新聞
央行力挺首套房房貸需求，體現瞭一直以來的差別化房貸政策，並不意味著房地產調控方向的變化，市場不宜過多解讀。
記者13日從中國人民銀行獲悉，央行日前召開住房金融服務專題座談會，要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
央行發文力挺首套房貸要求及時發放
新聞分析>>>
一位不願意透露姓名的城商行管理人士向記者表示，盡管地方政府刺激房地產的態度很明顯，但銀行在房貸問題上的態度近期已是十分審慎。
央行發文力挺首套房貸，要求及時發放
央行副行長劉士餘在座談會上指出，近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關於房地產市場調控的決策部署，嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效，下一步應合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通民間二胎 民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢商品住房的貸款需求。
這是在當前房地產貸款市場出現一定程度萎靡的大背景下，我國金融調控部門首度發聲，要求商業銀行落實好差別化房貸政策，對首套房房貸需求給予支持。
今年以來，一些城市出現瞭居民購房台中北屯土地貸款貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象；在一些地區，首套房個貸已很少有利率優惠，且利率水平明顯上浮，高於基準利率5個點以上已成為十分普遍的現象，首套房貸優惠政策已是名存實亡。
"現在市場資金價(1295.30, 0.50, 0.04%)格仍然比較高，與其用來做個貸，不如投放到其他領域，因為房貸業務不賺錢。"該人士說。
針對此種狀況，央行副行長劉士餘在13日召開的住房金融服務專題座談會上指出，下一步商業銀行應合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
差別化房貸政策，簡單而言即對保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費予以支持，同時堅決抑制投機投資性購房需求，對前者給予政策性貸款優惠，而對後者嚴格貸款投放，增加其投資成本。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/14304139692.shtml
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