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新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-12/146718136.html

台南東山土地貸款寒流侵襲 傢居建材業進退維谷

盡管熱情的遊客“擠爆”瞭全國多處旅遊景點,但剛剛過去的“十一黃金周”並沒有給陷入寒冬的傢居建材行業帶來多少暖意。《中國經營報(博客,微博)》記者采訪瞭解到,“十一黃金周”期間多地傢居建材商場客流雖然有所增加,但觀望者居多,下單的寥寥無幾,銷售額與去年同期相比呈明顯下滑趨勢。而在不久前,美國查封拍賣二胎年息借貸增貸轉貸第二大零售商,以“DIY”模式創立自己特色的傢得寶也關閉瞭中國區所有門店。本土傢居建材代表企業如紅星美凱龍、集美傢居、居然之傢等均面臨巨大經營壓力。數據顯示,從2011年8月份以來,僅北京就有12傢各類傢居建材賣場關門,另外還有5傢賣場正在準備搬遷或撤場,傢居建材業正遭遇寒流侵襲。不盡如人意的黃金周常州、南京、重慶、大連等地傢居建材市場的銷售情況大不如前,營業額與去年同期相比普遍下滑。盡管“十一黃金周”期間,全國大型傢居建材賣場和商傢紛紛推出瞭優惠折扣、現金抽獎、贈品禮包、限量搶購等促銷活動,但客流量仍比往年下降瞭不少,成交量也並不樂觀。記者瞭解到,常州、南京、重慶、大連等地傢居建材市場的銷售情況大不如前,營業額與去年同期相比普遍下滑。“我在國慶節期間隻做瞭兩單生意,還都是老客戶介紹而來,且價格壓得比較低,基本上沒有什麼利潤。其他的商戶也大致如此。”戴勝木門常州區域總經理陳曉江告訴本報記者。陳曉江在常州某傢居建材城擁有一間100多平方米的商鋪,由於今年傢居建材行業普遍不景氣,這間商鋪成為陳曉江的沉重負擔。“拋開裝修的投入不算,人工費用、水電費用以及其管理費用要每月6000-7000元,此外還要繳納每月10000元的房租”。陳曉江告訴記者。陳曉江表示,今年“十一黃金周”生意慘淡。消費者比價心理非常嚴重,一些價格低廉的產品可以賣一點,高端一些的商品基本上賣不動。該商場的一位保安給陳曉江講瞭這樣一個故事,由於客流稀少,保安們以數來客數來打發時間。保安給他的結論是,建築面積數萬平方米的傢居賣場一天客流量居然不超過100人。“黃金周”的冷清令某壁紙品牌代理商王先生深有同感。“整個國慶期間,客流量比九月份好一點,畢竟是黃金周嘛。但你仔細觀察就會發現,顧客詢價的多,真正下單的很少。總體與去年同期相比是下降的。”王先生告訴記者。錦華裝飾總經理堂傑在微博上發出感慨:“國慶節,南京傢裝市場、建材市場、傢具商城有點冷,冷冷的街道,冷冷的商場、冷冷的傢居人!沒有系統管理的企業將在即將到來的腥風血雨的洗牌中退出市場。不投,等死;投,找死。傢裝市場已經進入活不好、死不起的階段。”重慶聚信美傢居世紀城企劃部經理呂航接受媒體采訪時表示:“今年人氣不旺並不是個別現象,幾乎每一傢賣場都遇到瞭這樣的狀況。”上海尚益管理咨詢公司總經理胡春才認為,黃金周期間傢居建材行業表現冷淡,原因有三點:首先,我國經濟環境下行趨勢影響巨大;其次,過度的競爭使得營銷活動常態化,客戶被分流;而節日營銷也多以打折促銷為主,缺乏亮點,吸引力不夠。事實上,今年“十一黃金周”的寒流並非突然而至,2010年以來傢居建材行業就已經面臨危機。中國建築(601668,股吧)材料流通協會公佈最新行業景氣指數顯示,2012年1月至6月,全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元,同比增長16%,增速大幅回落25.2個百分點。其中,全國規模以上建材傢居賣場銷售額累計達到5539.3億元,同比下降7.66%,這也是近5年來首次出現增速下滑現象。雪上加霜目前,一些上遊中小建材生產廠傢由於對市場的預期不足以及抗風險能力薄弱等原因已經出現瞭破產的情況。而傢居建材的經銷商也面臨倒閉風險。股市、訂單以及來電的頻率,這三件風馬牛不相及的事情,在陳曉江看來卻有著必然的聯系。溫州商人陳曉江2010年來到常州成為戴勝木門常州代理商,並且在常州買瞭兩間寫字樓用於出租。“當我在傢居廣場的店鋪生意不好時,詢問我那兩間寫字樓出租價格的電話就會減少,此時不用看大盤,股市肯定在下跌。這一兩個月來,幾乎沒有人打電話來詢問房屋出租的事情。”陳曉江告訴記者。傢居建材行業的困境與當下的經濟環境密切相關。“導致傢居建材下滑的主要原因有三:國內宏觀經濟走勢依舊低迷,消費者購買力水平縮水,市場需求減弱;其次,房地產受到國傢的嚴格調控,傢居建材業是房地產的下遊行業,受到的沖擊較大;最後,租金和人工成本的不斷提升,極大擠壓瞭其利潤空間。今年後半年傢具建材業走勢需依宏觀經濟走勢而定,回暖的可能較小。”中投顧問建材行業研究員陳章立告訴本報記者。而今年以來,整個零售行業也面臨巨大的下行風險。國傢商務部通報2012年一季度流通領域運行情況時表示:受汽車、傢電、金銀珠寶、傢具等中高端消費品需求勢頭減弱影響,大型流通企業銷售增速放緩明顯。一季度,限額以上企業(單位)消費品零售額增長15.6%,增速比上年同期放緩6.9個百分點,回落幅度高於全國平均水平5.4個百分點。如果說因大環境蕭條而使百貨業、超市企業、傢電連鎖等業態今年的業績蒙上瞭一層冷霜,那傢居行業可以說是遇上瞭“嚴寒”。“2012年是最困難的一年”,居然之傢集團總裁汪林朋在去年的最後一天這樣預言。另一方面,房地產行業的低迷給傢居建材帶來巨大影響。根據北京房地產交易管理網數據統計,9月全月,北京商品房住宅成交量為5236套,二手房住宅成交量為8750套,成交量依然維持8月的低迷狀態,總套數環比微漲瞭2.4%,其中二手房上漲瞭7.3%,商品房住宅則下調瞭4.9%。對比三年來的“金九”可以發現,今年的“金九”成交量屬於最低迷狀態,總成交量不足1.4萬套,比2009年9月成交量下滑瞭65.6%,比2010年的9月下調幅度達到瞭51.4%。“房地產行業的不景氣直接影響到傢居建材市場。目前,一些上遊中小建材生產廠傢由於對市場的預期不足以及抗風險能力薄弱等原因已經出現瞭破產的情況。而傢居建材的經銷商也面臨倒閉風險。如果傢居建材商城有三分之二的商戶面臨倒閉,整個傢居行業將面臨從上遊到下遊的倒閉風潮。我判斷今年後半年到明年這個時候,這一趨勢將愈加明顯。”傢居行業專傢,常州市政府采購評審專傢劉偉告訴本報記者。此外,電子商務也對傳統的傢居建材渠道帶來沖擊。2012年全球網商大會淘寶傢居峰會傳出消息,2011年淘寶網傢居行業成交額同比增長達130%,2012年繼續保持著高速增長,預計2012年,淘寶、天貓等電子商務平臺的傢居產品全年成交額將達到600億元。業內人士預計,未來三到五年,傢具行業將面臨低沉的下滑態勢。中投顧問建材行業研究員陳章立認為,傢具行業與宏觀經濟、房地產市場聯系密切,目前,我國經濟還未出現復蘇跡象,隨著國際經濟環境的好轉與中國經濟結構的調整,中國經濟在未來兩到三年將會出現探底,但國傢對房地產的調控近幾年不會放松,所以傢具行業的回暖要等到未來四五年後才有可能出現。

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