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  從成交均價分析,上周長沙市內六區住宅成交均價為6667元/平,環比下降1.7%。進入2014年以來,長沙住宅成交均價除第一周突破七千大關,接下來數周均一路看跌,雖然每周的下跌幅度不大,但上周已跌至6667元/平,最近五周均在6600元/平至6800元/平徘徊。克爾瑞數據分析,受到銀行放貸收緊及商貸利率上升等因素影響,一方面開發商將加緊降價回籠資金,另一方面購房者購房時將更加謹慎。

  新浪樂居訊(編輯 張添)節後第二周,長沙樓市成交量已較前幾周有所回升。根據克而瑞數據顯示,上周(2月17日-2月23日)長沙市內六區總成交量為15.6萬方,環比上升38.1%,成交均價為6667元/平,環比下降1.7%,長沙市內六區共成交1474套,整體呈現量升價跌局面。克爾瑞分析,受消費習慣、天氣、春節長假等因素影響,一二月為樓市傳統淡季,但隨著三月部分樓盤開始推新,長沙樓市不出意外將出現一輪"小陽春"局面。



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上周(2月17日-2月23日)長沙住宅供求量價走勢(六區)

  從供應量和成交量來看,上周長沙市內六區供應量為5.4萬方,主要來自恒大雅苑和天麓小區。上周成交量為15.6萬方,環比上升38.1%,銷售前三的項目分別是恒大雅苑、天麓小區以及恒大名都。克爾瑞分析,上周長沙樓市的供應量及成交量相較節後第一周,都有較大幅度的提高,雖仍為達到年前水平,但仍可看出樓市復蘇之勢。未來幾周,長沙市內六區的供應量及成交量可能不會出現大幅增長局面,緩慢回升將是二三月常見態勢。

上周長沙樓市量升價跌 成交1474套穩步回升

  從各區域表現來看,本周成交量最高為嶽麓區4.7萬方,其中該區的中海、天麓、鈺龍天下等多個項目成交較好。其次為雨花區成交量3.1萬方。價格方面,芙蓉區成交均價為7711元/平,環比增長2.8%,為六區之首;望城區價格降幅最大,上周望城區成交均價為4790元/平,環比下降8.1%。克爾瑞數據分析,上周長沙市內六區中,芙蓉區、開福區以及雨花區的成交均價都超過7000元/平,這三個區域之所以能遙遙領先長沙整體成交均價,得益於這三個區域的高端樓盤銷售量對均價的拉動作用。而對於普通購房者來說,性價比仍是他們購房時最註重的要素。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/17523944811.shtml

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柯星義

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