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  日前,由萬達集團投入55億元、選址在武漢的兩個世界級文化旅遊項目 --萬達電影樂園及"漢秀"舉辦瞭開幕倒計時365天的啟動儀式。羊城晚報記者梳理發現,萬達商業帝國中的"文化產業"部分已頗有規模,今年第一季度,萬 達先後與廣州、哈爾濱、合肥、南昌簽訂文化旅遊城建設項目,投資達到1200億元。9月,王健林又在青島東方影都灑下500億元。

  不過,中投顧問文化產業研究員蔡靈則認為:"萬達是真的想要轉型為一個文化產業公司。"她告訴羊城晚報記者,一般的文化產業項目投資回報周期較長,但是 後期的回報是相對可持續的,而目前業界普遍認為,中國的地產還有二十年左右的黃金時期。"王健林轉向文化旅遊產業類的發展,我覺得是一個正確的選擇,甚至 於,現階段我認為他正式靠他在地產方面的優勢來反哺文化產業。"

  再加上此前對美國AMC的收購,和遍佈國內大中城市的萬達影院,在公眾的視野中,"房地產老板"王健林莫非動瞭真格要轉型?

  盡管萬達聲勢浩大,但不少業內人士認為萬達並非想真心做好文化產業。樂正傳媒研發與咨詢總監彭侃認為:"(萬達的影視城一類)要真正取得成效,除非吸引到特別重要的電影來拍,比如《少年派》在臺灣拍攝,然後在全球取得成功,也將臺灣的拍攝地打造成瞭旅遊景點。"

文化產業成為萬達集團轉型的突破口之一 圖/東方IC

狠砸錢投資文娛產業 王健林其實在玩"娛樂地產"?

  玩文化實為變相玩地產?

  在活動現場,萬達文化產業集團相關負責人告訴羊城晚報記者:"關於電影樂園,我們是要把迪斯尼、環球影城等國外先進的東西在這個項目上進行創新和提升。 不是簡單模仿國外而是將中國故事、中國人物與世界最新的電影娛樂科技相結合。"此前在造訪廣州期間,王健林也曾向羊城晚報記者宣傳其文化產業項目,在采訪 中,他多次用到"世界頂級"、"首屈一指"來形容即將在明年正式運營的電影樂園和"漢秀"。

  電影樂園預計七八年回本新竹汽機車借款二胎年息

  萬達文化產業集團副總裁唐軍告訴羊城晚報記者,目前上述項目的正式票價尚未確定,"但肯定在老百姓的接受范圍之內"。王健林此前則透露,票價可能在三百到伍佰元之間,從現場嘉賓贈票背面可以看到,上面註明"票值四百元",可以大概預估出其票價。

  王健林表示,在文化產業發展方面,萬達計 劃首先走大投入、大產出的路子。"我們一個舞臺秀動輒十來億、二十個億,做一個電影娛樂科技,一個項目上億美金,這個前期投入是巨大的。反過來,你投下去 以後,收入也多。"他透露:"萬達做電影樂園,譬如武漢電影樂園,35億元投資,我們預計開業以後每年至少8億元到10億收入,5億元的利潤,七八年投資 成本就收回瞭。舞臺秀也是,雖然投瞭20億元,但每年收入5億元,也有3億元凈利潤。"



  對萬達的內在策略,彭侃表示:"因為發展文化產業必然是政府比較支持的,所以萬達以文化為由頭開發房地產,從電影旅遊景點出發,再開發周邊的酒店、商場、房地產等一系列配套設施,總體而言還是在做房地產。但這對電影產業的幫助並不大。"

內容來自sina新聞

  但相對而言,王健林的設想並非沒有風險,蔡靈指出:"文化產品可以被看作一個一個細分的產品,產品要很好地被市場接受,需要兩個條件:一個是產品內容本身過硬;另一個是價格老百姓能夠接受,相對而言,萬達如今在這兩方面似乎都不具優勢。"







新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/09063833221.shtml

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