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內容來自sina新聞

  基於絕版別墅供應減少、需求大幅增加,價格堅挺,成交上揚......獨棟別墅迎來瞭遲來的春天。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/14522773800.shtml

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  根據亞豪機構數據顯示,2013年北京別墅市場共實現產品成交3030套,成交面積101.96萬平方米,同比成交套數增長瞭68套,也創造瞭自"史上最嚴厲"宏觀調控之後近三年來的成交新高。

  北京樓市遇冷,唯有別墅憑借占據不可復制稀缺的生態資源,價格表現有別於震蕩下挫的大市,走出瞭一條平穩向上的價值曲線。亞豪機構數據顯示,2013年北京別墅市場成交均價達到28971元/平方米,同比上漲瞭18.1%,這一數據也創造瞭別墅市場有史以來的年度價格新高,而作為別墅頂級形態的獨棟別墅,更是價格堅挺,讓獨棟別墅備受高資產人群的青睞。

  同時,在別墅成交產品類型占比中,獨棟別墅占比30%,聯排別墅占比50%,疊拼別墅占比20%。對於這樣的銷售類型占比,專業人士分析這是由於政策及市場的雙重擠壓,別墅市場劃分逐漸兩極分化,一方面由於"限購令"從嚴,一些較有經濟實力的改善型客群逐漸將眼光投擲別墅產品,而經濟型、小資型的別墅無疑成為此類客群的首選,另一方面經濟實力雄厚的財富人群也抓緊時機搶占獨棟別墅的"唯一"資源。

獨棟別墅上演成交肉搏戰

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