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  本次搖號的金隅匯星苑項目處於北京東四環與東五環之間,共計1882套房源,最大套型面積不超過9二胎房貸 二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢0平方米,售價為2.2萬元/平方米,均價比周邊商品房便宜約一半,吸引瞭大量的購房者申購。

  《每日經濟新聞》記者瞭解到,在昨日的搖號中,現場采用的自住房搖號軟件類似於北京小客車搖號隨機抽取的方式,短短1分鐘,3000餘號申購傢庭被抽取,並確定瞭選房順序。



  5天後,首個自住型商品房項目將開始正式選房。按照選號規則,前1882號為正選組,第1883號至第3764號為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘,備選組可按照搖號順序依次選房。

  從目前的情況來看,自住房申購優先傢庭的大量超員已徹底擠壓瞭非京籍的搖號資格,但依然阻擋不瞭後者對於自住房的關註。也正因自住房的"吸引力",目前北京二手房市場的需求也受到瞭影響。

  據瞭解,作為北京首個搖號的自住型商品房項目,共有165514戶申購傢庭具備金隅匯星苑的購買資格,其中優先傢庭127638戶,非優先傢庭37876戶。因優先傢庭戶數遠超房源套數,所以本次搖號僅搖取優先傢庭,搖出的選房順序號數量為房源的2倍,共3764號。

  5萬套對於北京樓市來說意味著什麼?幾乎占據瞭北京全年商品房成交的半壁江山,雖然申請難度非常大,但這足以鎖定大量的剛性需求。單從金隅匯星苑項目的供應量來看,幾乎相當於北京一個季度的商品房住宅成交。

內容來自sina新聞

  《每日經濟新聞》記者粗略統計後瞭解到,目前北京累計出讓含有自住房地塊項目已有近50多宗,其中朝陽區最多,達到8個項目,順義區合計達6個項目。據統計,這些地塊可供應的自住房項目累計可達5萬套,大部分都將在今年入市。



  昨日(6月23日),北京市首個自住型商品房項目-金隅匯星苑的現場搖號啟動。根據搖號規定,由於優先傢庭遠超房源套數,本次搖號僅搖取優先傢庭,中簽比例為1:68。

  首個搖號全是優先傢庭

  顯然,首個自住型商品房的搖號也讓無數非京籍的申請傢庭失望不已,優先傢庭的大量超員已徹底擠壓瞭非京籍的搖號資格。但在采訪中,依然有部分非京籍候選傢庭表示,將持續關註接下來的入市項目。

  下半年或啟動以價換量

  "總價不到200萬元的自住房,對北京樓市來說的確影響非常大。"中原地產首席分析師張大偉對 《每日經濟新聞》記者指出,北京二手房價格從2013年12月開始已連續6個月價格微跌,需求萎縮的主要原因是自住房導致的市場觀望。

  截至目前,北京已有金隅匯星苑、恒大禦景灣、金隅匯景苑、富力惠蘭美居等11個自住型商品房項目入市,總計房源約17990套。除此次搖號的金隅匯星苑外,恒大禦景灣項目或將於下周進行搖號,其他項目也都進入瞭聯網審核階段。



  "年內後續還將有超過20個自住房項目,大量自住房的入市,將明顯影響市場的預期。"張大偉表示。

  鏈傢地產市場研究部統計顯示,截至6月23日,北京6月純商品住宅成交量2189套,同比下降54.5%,環比下降20.4%,成交均價為26376元/平方米,同比上漲12.5%,環比上漲4.5%。

  對此,鏈傢地產研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者,首個自住房進入搖號階段,在很大程度上將牽制剛需入市商品房市場,新增項目去化多數不理想,受制於資金壓力與高庫存壓力,開發商或在下半年啟動本輪市場調整以來較為明顯的"以價換量"策略。

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北京首個自住房項目昨搖號 未來5萬套將沖擊樓市

  短短1分林口二胎借款鐘,3764個首批自住房申購傢庭被搖出。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08212789177.shtml

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