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承租權轉賣又反悔 賣傢收錢不退房甲種建地任何問題免費諮詢
(見習記者汪洋 實習生夏姍)近日，在漢務工的趙秋英女士向本報求助，稱自己2008年11月湊得15萬元承租瞭礄口區礄口巷77號一套共有住房。然而，錢付過後，之前的住戶代先生卻在一年之後反悔，認為當時賣價過低，拒絕退還房屋給趙女士。2009年，趙女士告到瞭法庭，法院判其勝訴，然而，執行卻成困難，代先生一傢至今都沒有退房。
昨日，趙女士丈夫馬先生介紹，這份協議之前，房屋的承租人是代先生，後來代先生以15萬元的價格將承租權轉讓給瞭他。承租權轉讓之後，代先生沒有馬上搬走，而是跟馬先生達成協議，租住瞭一年。
"哪想到一年期滿以後，他們遲遲不退房，他們認為當時15萬元的售價賣虧瞭，感到後悔，想重新將房子回購過來，我們當然不同意瞭。"馬先生說，雙方談不攏，他隻好向法院上訴。
法院認為，馬先生和代先生之間已經達成瞭協議，房屋使用權轉給瞭馬先生，馬先生也與第三方"武漢市房管局礄房集團第三房管台南仁德農地貸款所"重新建立瞭租賃合作關系，成為瞭合法承租人。此後，馬先生和代先生的合同期滿，雙方的租賃關系也自動終止，代先生理應退還房屋給馬先生。代先生要求回購房屋的訴求無法律依據，不予支持。法院最終判定，代先生騰退房屋並承擔訴訟費2247元。
"時間過去4年多瞭，法院的判決卻一直沒能執行下來。對方沒有繼續上訴，也沒有搬出來，甚至不再交房租，我們上門過多次，根本談不攏。"馬先生稱，現在他們和代先生一傢已經鬧僵瞭。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
新聞來源http://wh二順位房貸資格貸款全省皆可處理.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07204276267.shtml
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