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任志強稱房價漲購房者更賺錢 新華社狠批扇的什麼風

今日媒體報道，任志強再次公開唱多房價。他稱，房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現在是500萬，他們賺的一定比開發商賺的多，因為開發商賣那房子就賣瞭30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他隻付瞭6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？”對此，新華社新華視點微博評論稱，“某地產大亨日前稱房價上漲購房者一定比開發商賺得多，因為“當初30萬的房子現在是500萬”。照此邏輯，開發商豈不成招財送寶的財神爺瞭？網民反問：“你為什麼不買房而開發呢？”“普通人的房子不是投資是用來住的！”“眼下政府仍在為穩定房價而努力，開發商這是扇的什麼風？”地產大炮任志強堅持“3月暴漲”論已經一年瞭，他依然不松口。中央提出的“城鎮化”，更給瞭任志強堅持房價將繼續上漲的支撐理由。在接受媒體采訪中，任志強表示：“小康指標已經預示著最少要增加65%的城市化率，人口在不斷流入，房價還得接著漲。”任志強認為在現有土地制度下，中央欲進一步推進城鎮化，加之貨幣繼續上漲，這樣情況下房價無下跌的可能：“現在有幾個問題是涉及到房價的問題，第一個大傢認為你認為貨幣會不會再漲？十年之內我們貨幣漲瞭5倍，房價也漲5倍。從住房制度改革之前算的話，我們貨幣增長瞭50倍，從13500多漲瞭50倍，可是我們房價沒漲50倍，但是近十年我們漲瞭差不多5倍。所以貨幣增量決定房價將繼續上漲。”“第二就是土地制度問題。如果土地仍是現有制度，無法保證土地供應。北京去年大概隻完成瞭土地供應量的38%，去年完成瞭42%，前年完成瞭46%，一年比一年小，房價能不漲麼？”“第三個條件是我們增加不增加城市化？我們的小康指標已經預測最少要增加65%的城市化率，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲。”“第四，我認為地方政府一定會加大基礎設施的投入。比如地鐵越修越多，現在25個城市新報地鐵，地鐵通瞭，房子能不漲價？都以為說我說房價漲的時候是為瞭開發商，錯瞭！決定房價的很多是窗戶外的東西，比如說收入增長，醫院、學校、機場的建設，都是房價增長的因素。”任志強認為，房價隻會在土地變為私有化後會下跌：“土地私有化房價一定是跌的。因為小產權和大產權之間的差別太大瞭。我們有一個土地財政的斷崖，在短期之內是無法彌合的。我們第一部憲法土地是私有，第二部，第三部憲法土地仍然是私有的，隻有在第四部憲法中，才把土地改為公有。我估計像你們這些年輕人80後的掌權以後就改瞭。”因此，他說：“如果隻把眼睛盯在房價本身上就錯瞭，任何一個城市的政府決不允許開發商蓋一個比原來更破的房子，怎麼能讓房價比原來的房價更低呢？”他認為，房價上漲是必然。同時，任志強堅持表示房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現在是500萬，他們賺的一定比開發商賺的多，因為開發商賣那房子就賣瞭30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他隻付瞭6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-02-16/151153716.html

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